佛山限购|阔客置业|佛山限购区域

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??南海区涨幅蕞高：九江

??南海非限购区包括狮山、丹灶、西樵和九江，目前各区域均价在1.1万-1.4万/平之间。

??其中，涨幅较为明显的竟是九江，上涨幅度约35.8%，九江一手房源较少，2017年初九江在售项目均价为8字头，富力、恒大、招商等品牌房企的进入，拉升了区域房价，目前在售房源均价约1.1-1.2万/平。

??较被看好的狮山板块此轮涨幅有限，仅8.32%，原因之一是2016年10月shou次限购后，狮山房价已完成均价9字头到1.3万/平的跨越。

??西樵、丹灶在售一手房源并不多，涨幅平稳，佛山限购区域，均价突破了万元大关。

广佛同城，交通**。广州人较热衷购买的，便是广佛交界的地铁盘。不过今年初，佛山也抛出限购拎，以控制不断上涨的房价。但也说明广佛地铁沿线板块的升值势头。

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当前，在限购、贷款利率继续上浮、拍地限低价拼自持等多重因素影响下，楼市消费更显理性。

上月，佛山各区陆续实施 “限地价，2018佛山限购，竞自持租赁住房面积”新政，共**了18宗土地。**过程中，房企对于竞拍中小型商住地普遍持谨慎态度，多块小地块低价成交。同时，大型商住地虽然开发商拍地热情较高，但加价环节异常谨慎，佛山限购区域图，更有地块拍地时间长达近6小时。从价格来看，上月拍地即便楼面价也比去年拍出的一些地价格低。

此外，金融政策也在影响购房者的积极性。数据显示，佛山银行当前的首套房借贷利率，已从去年初的利率可享八五折优惠，上浮至当下利率的1.2倍。以借贷100万元用30年等额本息的方式还款计算，购房者需要比去年增加支付约37万元的利息，每月需要多还款**过1000元。记者获悉，目前中行、农行、工行和建行四大国有银行首套房贷款利率均上浮20%，即使贷款利率较优惠的招行和邮政银行，首套房贷利率也上浮15%。二套房贷利率则普遍上浮20%~30%。此外，放款的时间也无法确定。