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2018年市场没有太大的机会，对于投资者而言，要谨慎一点应对，部分区域上涨过快的可能有回调的压力。对于刚需买家而言，我觉得还是可以出手，中长期看房价——大城市的房价，还是向上的。我个人还是推荐核心城区，抗跌性强，没有太多的下跌空间，未来的升值潜力也比较大，实用性也比较高。

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优点1.地段优越：位于花都区府中心、临近9号线站点

2.周边配套完善：省一级小学、双公园、区府商业购物圈医疗圈休闲圈

3.社区gao端，主打改善型买家，小区豪宅化配置

缺点1.地价成本高，总体价格会较高

2.认购客户较多，shou次开盘可能会面临选房不成功的情况

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总体看，中国房地产市场本轮上升周期的高峰已经过去，未来一段时间将会走向下行周期，2018年可能会出现房地产投资、销售和价格的低谷，但是总体来说不会有大起大落的现象。

价格+地段在同片区来说 应该是不错的天马河公馆撇开旁边已经被污染的天马河不说，其实项目的地段位置是不错的。

天马河公馆项目位于天马河以西，风神大道以南约500米，离广清高速新华出口约1公里，距离广州市区约25公里。项目邻近地铁9号线汽车城出口，9号线预计2017年即可开通并投入使用。