广州限购政策之下，你该何去何从

较近接了个电话，邱姐跟我抱怨说，怎么广州限购能这样搞呢？？

陈先生啊，我儿子在广州天河工作，公司把他派去湖南长沙办事处工作了半年，之前在广州买社保买了4年多，然后去长沙买了6个月社保，合起来也够5年社保了，那公司又把他调回来广州继续买社保。现在孩子告诉我不能买房了，我在网上看到您是这个广州买房的*，所以给你打个电话，问清楚是不是这样？怎么就不能买房了？不是合起来也有5年社保了嘛，也是同一家公司嘛。我跟她解释说，因为广州限购是在广州连续缴纳社保或者个税5年以上，不能间断，您孩子是有间断了，在交了4年半的时候，广州社保断了，去交长沙社保了。房管局是没法判断您是故意断还是公司调动您断了，去外地工作了。所以他们也是按照社保明细来判断。还有些比您孩子更冤枉，自己在广州一直有交了4年多社保，后来换工作了，试用期公司没有帮忙买社保，就空了两个月，再补回来，有显示补缴两个字，都认为社保有异常，算间断。只能重新买够5年不间断。她听完，又接着抱怨说，怎么能这样啊，确实是在广州工作了五年啊，现在有没有办法，难道又要重新买五年社保？？这样怎么可能呢？到时候五年后房价又不知道涨到哪里去了，我们孩子不可能租房住五年吧。有没有办法，帮忙解决下，陈先生。。。这个不知道是*几个诚意刚需买房者跟我诉求了。我根据她的情况，给了她一些建议，一些做法（部分快速解决限购的方法，这里不方便说，也给她一些建议，因为孩子天河体育中心上班，可以去一些不限购区域先买房，等以后有购房资格之后再买回限购区，这样她手里的钱，也会同步增值。可以以房换房。买房并不是随便都可以买的，下面我梳理了一些可以做到以房换房的楼盘，以后我们都会不定期通过房源来教大家一些买房的方法。房子跟人一样不是**无缺的，所以我推荐的房子，都是可取之处大于缺点。这次房源有这些特点：不限购，低首付或者地铁沿线，品质开发商盘，升值潜力可观，区域板块价值明显。

6月25日房源蕞新资讯：

1、 华海西福蓝湾

优点：真正**，21号线朱村站刚需中小面积，靠近朱村板块，较热板块，升值潜力可期。

热销户型：70平方**两房，86平方紧凑三房，97平方三房配主卧套房，108方奢侈三房，现楼准现楼！！

均价：21000元/平方米，两房总价140多万起~

缺点：目前生活配套逐步完善，非大型开发商，部分双合同或者绑定车位销售，首付有要求。

*点评：希望**的，这个盘整体还是不错。面积合适，又是准现楼，朱村板块，未来周边配套可以满足。总价不高

推荐指数：4星

2、 实地蔷薇国际

优点：**开发商，**级大盘，定位高（1）端智能小区，配套公立幼儿园，户型实用，园林和社区康体服务设计较好

热销户型：86平方舒适两房，96平方2+1主套三房，117平方3+1主套4房。

均价：26000元/平

缺点：目前交通不方便，适合有车一族，刚需目前上班不便，周边配套有待完善，双合同，首付高。

*点评：该楼盘定位**级大盘，定位刚需和刚改社区，有车一族住进去舒适度比较高，智能化是广州**，对于物业或许是好处或许是累赘。但是**级大盘定有**级大盘价值，过去楼市很多**级大盘的增值都比其他要高，旁边还有地铁规划，投资值得。

推荐指数：4星

上面这些楼盘都是现场考究过，实际给的刚需购房者的建议，有额外房源优惠和指导买房投资。人生讲规划，买房讲方法，上面楼盘其实是透露着选新房的6大原则：品牌开发商原则，规划，地铁原则，学校原则…邱姐那样的际遇，估计很多购房者都是一样，被一棍子大倒伤害了，**是限制外来人抄房，其实很多是在本地工作为广州做出贡献的人，结果被挤出去外围区，政策是死的，人也没有办法，因为中国人太会走漏洞了。广州外围区不限购，说不定以后又加强限购，能买还是赶紧买，不然多年之后，增城这条路子都会被封了。很多年轻人，想在大城市留下梦想，打拼，没有一套房，哪里会专注去做自己的事业，哪里不焦虑呢？所以我们很理解广州购房资格伤害的无辜的人。明明有实力，买房却使不出来。

后记：广州有很多人才是很快（三-四个月）可以拿到购房资格的，其实就是说一个购房名额，占位的问题，有能力有条件了，先占个位置。不然以后想上车都没有票，这就是北方朋友说的-房票。希望能帮到各位