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2017广州买房对于广州社保有什么要求?

根据去年三月份新出台的政策说明，非广州市户籍居民家庭能提供购房之日前5年在本市连续缴纳个人所得税缴纳证明或广州社保缴纳证明的，在本市限购1套住房，非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明购买住房。也就是说外地人要想在广州买房是需要连续缴纳满5年以上的社保，并且中间不能中断，不能补缴，一但中断又要从新计算。

在广州没有社保可以买房吗?

根据了解其实外地人在广州没有广州社保的话也是可以买房了的。只不过是看你买的房子是什么性质的。一般没有5年广州社保都可以买的房子类型不是商品住宅，而是公寓或者商铺，土地的使用年限是50年，并且是不能享受入学政策的。所以如果是不考虑孩子的上学问题，你是可以购买公寓或者商铺垫，详细情况可以在当地广州社保局咨询。

2017年外地人在广州如何缴纳社保买房?

通过上述内容我们可以知道外地人在广州购买商品房是需要5年社保的，所以我们一定要缴纳广州社保，那么外地人在广州如何缴纳社保呢?下面小编分享两个参保的方法：

地一是外地人在广州企业工作，外地人的社保由企业单位帮助缴纳。

*二是没有在广州企业单位上班的个人、自由工作者或者个体工商户通过人力资源公司代理缴纳广州社保，外地人gua靠在【社保驿站】，然后由社保驿站代理个人缴纳广州社保这个做法方面快捷，个人只需要交钱，准务参保资料。其它的事情就由我们搞定。

外地人在广州买房买房政策有哪些

外地人其实购房不是一件很复杂的事情，只是外地人购房的不同之处在于外省市个人购房还需履行如下手续：

1、带齐广州身份正件、居住正及复印件向房地产交易提交购房申请书。交易审核无误后，报广州房地产交易市场管理wei员会审核盖章。管委会在审核《购房登记表》及其资料后，签发有效期为六个月的《外省市个人在京购房批准通知单》（以下简称《批准单》）；

2、买房人在广州签订合同后15天内，携带身份正件、居住正、《批准单》，广州*二套房，购房合同正、副本，到交易申领《外省市个人在京购房办理产权通知单》（以下简称《通知单》），交易向广州购房人签发《通知单》后，收回《批准单》；

3、购房人携带广州《通知单》、合同、身份正件、居住正与开发商共同办理立契过户手续，并按规定缴纳交易手续费、印花shui等税费。

4、以广州为例来说，对非本市户籍居民家庭购房的，需要提供一年以上（13个月）纳税或社会保险缴纳证明，才可购房！不过要缴纳房产税。外地人在广州广州买房条件，对于在本市工作生活的非本市居民的基本居住需求，给予优惠：

（1）对符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，持有本市居住正并在本市工作生活的，其在本市新购且属于家庭惟一的住房，广州*二套房首付比例，暂免征收房产税。

（2）对持有本市居住正满三年并在本市工作生活的购房人，其在本市新购且属于家庭惟一的住房，暂免征收房产税；持有本市居住正但不满三年的购房人，其上述住房先按规定征收房产税，待持有本市居住正满三年且在本市工作生活的，其上述住房已征收的房产税，广州*二套房贷款利率多少，可予退还。

外地买房的具体政策还是要看你所在地方的政策，所以只要符合当地房管局的条件，相信就算在外地，也可以有一个安身之处。以上就是小编为大家整理的外地人在广州买房条件是什么？买房政策有哪些的相关内容，各地政策不尽相同，希望对于有需要的网友们有所帮助吧。

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对于高层住宅或者是多梯户比的建筑来说，购房者在买房的时候都会面临一个选边户还是中间户的问题。不过，市场上反映的结果往往都是边户会比较更受购房者的青睐。具体原因是什么呢？今日小编就来给大家分析一下。

一、边户

边户又分为东边户和西边户。一般来说，两种户型如果不是由什么奇葩之类的设计师设计出来的，那么基本上而言都能**南北通透。而且因为建筑空间充足，所以边户设计的户型面积一般都要比中户大。

当然了，除了南北通透之外，边户的整体观景效果和视野也要好于中户。但是，任何事情都有它的好坏一面，边户也不例外。

而东西边户的坏处就是，它们都会有一侧直接受到外界的影响，因此在日晒、隔热以及隔冷方面等都会有影响。尤其是西边户，在非常炎热的夏季时西晒就会变得很严重，另外，还有一点要说明的就是，东边户在冬季的保温费用支出上会略高一些。

其实，在房间的南侧采光这方面来说，无论是边户还是中户，二者之间差别并不大。只不过，随着太阳的移动，在中午时，二个户型可以同时接受到充足的采光，其余时刻都是各自有所偏颇而已。因此从整体来看，区别不大，采光的主要差别在于北侧的采光。

二、中户

中户有一个致命的缺点，那就是很难实现南北通透。因为北侧直接面对的是电梯所在的位置，噪音大之外，更由于没有窗户或者是正式的窗户设置，很难实现空气的对流。至于南北通透这一点就很更难说了，而且很遗憾的是，它只能实现南面一侧采光。

北侧如果设计的有房间的话，那么基本上都是暗间了。即使设计的有窗户，也是很难保证是否不会影响到个人的隐私的，比如正对边户的阳台或卧室。

另外，受限于建筑效果的影响，中户的户型一般为小户型。当然，在冬天有暖气的地区，夹在边户中间的中户会比边户更保暖。鉴于此，整体来看，中户的房价会比边户*一点，直接减轻了一笔资金。

综合上述所言可得出，如果从价格上来看，中户房价蕞低，东户蕞高。若是只单纯的从选购户型来看，那么就是：东户＞西户＞中户。在结尾小编还要提一句，总之，买房选户型需要考虑的因素主要有三个，价格、户型面积和宜居程度。

按照这三个标准来选房，选择适合自己的才是蕞好的，比如有人会热衷于东户、有人选择中户甚至有人会购买西户。如果是你，广州*二套房首付多少，你会选择边户还是中间户呢？小编会选择边户，因为不买则已，一买肯定得买舒适的。

当今在广州买房需要具备哪些条件

1、 购房者须具有合法有效的身份（fen）证和户（hu）口薄等身份（fen）证明;

2、 购房者须五年内在广州连续缴纳三年及以上的个人所得税或社保;

3、 不论是新房还是二手房，外地户（hu）口的购房者只能购买一套;

4、 购房者必须有达到购房款总额三成比例的首付款;

5、 购房者的家庭成员必须在广州没有购房记录;

6、 购房者若是之前在外地买过房，则需按照二套房的规定缴纳七成首付款，但若是首套房的贷（dai）款已经结清，则仍可按照首套房的规定执行;

7、 购房者必须信用良好，收入稳定，并有一定的还款能力;

8、 相关部门规定的其它条件。